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昆明4月份房价进一步下跌 均价每平米7436元

作者:晓燕 来源:网络整理 点击数: 发布时间:2019年11月01日

 

昨日,中国房地产指数系统发布的百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示,今年4月份,全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米,环比3月下跌0.34%,其中29个城市环比上涨,71个城市环比下跌。与上月相比,4月环比跌幅扩大0.04个百分点,环比下跌的城市个数较上月增加5个,跌幅在1%以上的有14个城市,较上月增加4个。根据该指数报告,4月份,昆明的住宅均价达7436元/平方米,环比跌幅比3月份有所扩大,环比下跌了0.89%。

总体来看,4月100个城市的住宅平均价格,自去年9月份出现首次环比下降以来,已经连续第8个月环比下跌,且4月份的环比跌幅最大。同比来看,全国100个城市住宅均价同比首次出现下跌,今年4月与去年同期相比下跌0.71%。

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,今年4月十大城市住宅均价为15391元/平方米,环比上月下跌0.41%。同比来看,十大城市平均价格下跌2.60%,是连续第4个月同比下跌。4月份,下跌的城市有9个,较上月增加两个。其中,成都、天津跌幅超过5%;重庆(主城区)、南京、杭州、北京、上海跌幅介于1%~5%之间;广州、武汉跌幅在1%以内。深圳同比上涨0.22%,是十大城市中唯一同比上涨的城市。

就昆明来看,4月份,住宅价格环比跌幅也有所扩大,根据中国指数研究院公布的数据,3月份,昆明的住宅价格环比下跌了0.19%,而4月份,环比下跌幅度达到了0.89%,跌幅有所扩大。住宅样本平均价格达7436元/平方米,样本价格中位数为6750元/平方米。(杨春雁)

▼ 本地动态

崇仁街商业用地每亩卖了2429万元

昨日,昆明今年以来单价最高的商业用地顺利成交。该宗地块面积约为1.1亩,位于五华区崇仁街52号,最终被云南东方柏丰投资有限责任公司以2727.2万元的交易起价摘得,折算后每亩价格高达2429万元。

由于地块编号为KC2011—6的商务金融用地因只有1位竞买者报价,且出价不低于交易起价,因此以底价顺利成交。在短短1分钟的时间里,这宗面积748.48平方米,容积率≤7.81的商业用地,因无人与云南东方柏丰投资有限责任公司竞价,毫无悬念地被该公司以交易起价拿下。折算后地块每亩价格为2429.2万元,楼面地价为4665.4元/平方米,创下了昆明今年以来单价最高商业用地的纪录。对此,业界人士分析认为,现在昆明市中心区几乎已经无净地可拿,加之该地块用地性质为商业类,因此此次推出的这宗位于三市街核心商圈内商务金融土地自然价格不菲。另据介绍,按照该土地用途,地块将用于建成商务金融项目,且此项目竣工时间预计在明年年底。(杨春雁)

▼ 数据分析

百城住宅价格环比同比首次双降

昨日,中国指数研究院发布“2012年4月中国房地产指数系统百城价格指数”,数据显示,4月百城住宅均价环比、同比首次双降。业内专家表示,尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升,但在第二季度,企业资金压力和市场库存水平仍在高位,开发企业将普遍加大推盘力度,因此房价仍呈现稳中有降的运行态势。

数据显示,4月100个城市的住宅平均价格,自去年9月份出现首次环比下降以来,已经连续第8个月环比下跌,且4月份的环比跌幅最大。同比来看,全国100个城市住宅均价同比首次出现下跌,2012年4月与去年同期相比下跌0.71%。这也是百城住宅均价环比、同比首次双降。(综 合)

专家声音

黄瑜:房价呈现稳中有降态势

中国指数研究院副院长黄瑜表示,尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升,但在第二季度,企业资金压力和市场库存水平仍在高位,开发企业将普遍加大推盘力度,因此房价仍呈现稳中有降的运行态势。

张大伟:楼市降价成必然趋势

北京中原市场研究部总监张大伟认为,开发商推盘意愿随着成交量的回升而增加,而购房需求仍然紧盯降价项目,加之有购房资格者逐渐被释放与稀释,以及地产调控一再被重申持续的背景下,之前未降价项目可能会被迫迎来一次补跌过程,以抢客回款。张大伟还表示,由于调控政策不见放松迹象,保障房建设规模大,加上宏观经济增速趋缓,楼市降价已成必然走势。

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